各位同行：大家好！
　　非常高兴来参加“中国人居环境金牌建设试点——佛山市‘怡翠玫瑰园’项目专家评审会”。
自从前年年底人居环境委员会开展“中国人居环境金牌建设试点”活动的倡议以来，得到了房地产开发界的热烈欢迎和广泛响应。这是因为，关注人居环境已经成为当代国际社会的一个潮流，成为各国政府和全社会共同关注的焦点问题之一。随着我国经济建设的高速发展，人居环境的建设和保护也空前地提到了议事日程和工作日程。广大开发商越来越认识到，创建一个良好的宜人居住的环境，是崇高的社会责任，是必备的职业道德。佛山市华鸿达投资有限公司先行一步，积极地投入到这项试点活动中来，我们表示热诚欢迎。
　　临来以前，我初步地看了一下申报资料，觉得“怡翠玫瑰园”项目有着很好的规划设计基础。例如，建筑设计方面，注意了中外建筑风格的融合，和谐统一。在生态设计方面，室内有换气设备，保证空气质量；室外有巨大“绿肺”，绿地率达到42％，绿化覆盖率大于60％，充分注意了人与自然的和谐相融。特别是注意了采用绿色建材，采用屋面墙面保温、中空双层玻璃门窗、液压电梯、节能灯、太阳能利用设施等节能措施，以及采用雨水收集、中水利用等节水措施。这些，都是符合当前建筑经济、技术政策要求的积极措施，有了这样好的规划设计基础，再经过今天的专家评审，进一步修改以后，相信“怡翠玫瑰园”项目一定会达到一个新的水平。
一个好的人居环境，应当体现三个方面的特点：
　　第一是生态性，即要具备优良的生态条件。无论是室内环境还是室外环境（公共环境），都要达到生态结构健全、生态系统平衡、生态链条完整的要求。
　　就室内环境来说，各项建筑规划设计的规范指标，例如节能、节水、节材、日照、通风、温度、隔音等等的指标，实际都是要求达到的生态指标。其中新生的室内环境问题就是装修污染，对于精装修房的开发，必须认真解决好这个问题，就室外环境来说，首先要保证“原生环境”因素，例如土壤、岩石、水、空气等的清洁无污染。原生环境解决好了，“次生环境”因素，例如植物、动物、微生物就有了生存的依托，就会保持蓬勃的、多样性的发展。当前室外环境有两大问题：第一个问题是缺乏高大树种，“绿地不少、绿荫不足”。前一段时间北方地区奇热，骄阳似火，林荫遮阳的问题更加突出，人们就更加怀念林荫大道、林荫广场了。我认为不一定非要把现有的大树搬过来，这样很费钱。而是要选栽高大的乔木树种，特别是乡土树种。第二个问题是“面水景”的水质污染，特别是“富营养化”问题。解决起来费用很高，应当慎用。
　　第二是经济性，特别是在目前国家对房地产也进行调控、控制房价上涨过快的大背景下，更要讲究人居环境的经济性，贯彻建设节约型社会的原则，降低开发成本。无论是高、中、低不同档次的商品住宅，都要讲经济性。居住环境的档次拉得太大，反差太大，会产生许多负面作用。建国初期，国家就对建筑设计提出过“经济、适用、美观”的方针。其排列顺序首先是经济，第二是适用，第三是美观。这个排序不但是过去有指导意义，现在虽然经济发展了，生活水平提高了，但按照节约型社会、可持续发展的观念，这种排序仍然具有非常重要的现实意义。我们在人居环境建设中，要讲究经济性，克服奢侈浪费、华而不实的现象。举例来说，有的小区把景观搞得很繁杂、很豪华，景观设施过于密集，发生了“景观拥挤症”。甚至有的在一个小区内搞了好几个喷泉水景。而实际上由于物业管理费用的限制，也由于水资源的限制，喷泉一年开不到一、两次，等于是摆设。小区景观应该提倡朴素自然，应该本着经济的原则，本着符合本地资源条件的原则，降低开发成本，从而降低房价。
　　第三是文化艺术性。一个好的人居环境必然要传承文脉和乡土文化，同时具有很好的环境艺术水平。岭南地区的民居，无论是建筑造型，还是景观，都有这鲜明的地域特色，独树一帜，深得国内外好评。岭南地区得传统民居，善于华丽的屋脊装饰、强调门面的端庄气派、山墙造型丰富多彩，以及艺术性极高的柱范、与自然融合的色彩处理、材美工巧的装饰装修等等，都给人以强烈的艺术享受。岭南地区的园林景观，既参考苏杭园林的精华，又吸取欧式园林的手法，中西合璧，开朗明快。加上水量丰沛，又山多奇石，营造水景、石景可谓运用自如，自成一派。因此，我们要把这些建筑文化艺术的优秀传统很好地加以继承发扬，谢谢大家！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二00五年六月二十八日