专家点评
威尼斯花园-----开发建造更适合人居环境的生活居住区
中国人居环境与新城镇发展推进工程——北京首家金牌建设试点项目亮相
　　　12月6日，由中国房地产及住宅研究会人居环境委员会主办、北京市裕发东瑞房地产开发有限公司承办的“中国人居环境与新城镇发展推进工程――金牌建设试点项目专家研讨会”在九华山庄举行。此次会议的主题为推进工程技术纲要在威尼斯花园项目上的实践性研讨，在会议上，威尼斯花园被确定为北京首家金牌建设试点项目，与会专家就中国人居环境与新城镇发展推进工程技术纲要的工程实施与威尼斯花园的人居环境建设进行了深入的研讨。
　　此次会议由人居环境委员会秘书长王涌彬主持，到场专家有中国房地产业协会秘书长顾云昌，国家住宅与居住环境工程中心总建筑师

赵冠谦，人居环境委员会副主任、专家组组长开彦等业内资深专家20余人
　　 威尼斯花园项目总监张继东先生表示，很荣幸威尼斯花园成为北京首家金牌建设试点项目，威尼斯花园一直以来得到业界的普遍关注和认可，今后将不遗余力积极配合人居环境委员会开展“金牌建设试点工作”，争创人居环境上的新标高。 据介绍，中国房地产及住宅研究会人居环境委员会是2003年11月1日在人民大会堂举办的“首届中国人居环境高峰论坛”上，提出了“中国人居环境与新城镇发展推进工程技术纲要”。纲要包括住区人居环境规划建设、住区人居环境生活品质、资源能源和绿色环境保护、健康住区居住生活方式、技术创新与技术进步、城市文化传统和居住文化、城市功能更新改造工程等七大方面的具体实施方案。
　　会议上，专家组组长开彦详细介绍了深化推进工程技术纲要的操作方案，与会专家就如何把威尼斯花园打造成“推进工程”金牌建设项目发表了自己的见解。会议最后，主办方举行了威尼斯花园加入中国人居环境金牌建设试点项目的签字仪式。
　　
 
　　各报刊媒体相关报道
　　北京晚报相关报道：
　　　　　　　　　　　　　 北京金牌建设试点项目亮相
　　
　　 2003年12月6日，由中国房地产及住宅研究会人居环境委员会主办、北京市裕发东瑞房地产开发有限公司承办的“中国人居环境与新城镇发展推进工程———金牌建设试点项目专家研讨会”举行。此次会议的主题为，在威尼斯花园项目上推进工程技术纲要的实践性研讨。会上威尼斯花园被确定为北京首家金牌建设试点项目。
　　 此次会议由人居环境委员会秘书长王涌彬主持，到场专家有中国房地产业协会秘书长顾云昌，国家住宅与居住环境工程中心总建筑师赵冠谦，人居环境委员会副主任、专家组组长开彦等业内资深专家20余人。
　　 据介绍，中国房地产及住宅研究会人居环境委员会在2003年“首届中国人居环境高峰论坛”上，提出了“中国人居环境与新城镇发展推进工程技术纲要”。纲要包括住区人居环境规划建设、住区人居环境生活品质、资源能源和绿色环境保护、健康住区居住生活方式、技术创新与技术进步、城市文化传统和居住文化、城市功能更新改造工程七大方面的具体实施方案。
　　 会上专家组组长开彦详细地介绍了深化推进工程技术纲要的操作方案，专家们就如何把威尼斯花园打造成中国人居环境金牌建设试点项目发表了自己的见解。会议最后，主办方举行了威尼斯花园加入中国人居环境金牌建设试点项目的签字仪式。

　　经济观察报相关报道：
　　　　　　　　　　　　　　 北京金牌建设试点项目亮相
　　
　　　 日前，由中国房地产及住宅研究会人居环境委员会主办、北京市裕发东瑞房地产开发有限公司承办的“中国人居环境与新城镇发展推进工程——金牌建设试点项目专家研讨会”举行。此次会议的主题为推进工程技术纲要在威尼斯花园项目上的实践性研讨，在会议上，威尼斯花园被确定为北京首家金牌建设试点项目，与会专家就中国人居环境与新城镇发展推进工程技术纲要的工程实施与威尼斯花园的人居环境建设进行了深入研讨。威尼斯花园项目董事长张继东表示，威尼斯花园今后将积极配合人居环境委员会开展“金牌建设试点工作”，争创人居环境上的新标高。
　　21世纪经济报道：

　　 “人居环境的标准是什么？目前还没有这方面的准确定义”，建筑专家开彦对本报记者说，“我们的试点工作就是从科研、技术的角度进行研究探索”。
　　开彦是新成立的中国房地产及住宅研究会人居环境委员会（简称人居委）专家组组长。人居委正在进行一个名为“中国人居环境与新城镇发展推进工程”的试点工作。
　　人们想知道的是，这个工程能否定制中国人居环境的标准？

　　　标准缺失

　　 据原国家环保局局长曲格平教授11月1日透露，2001年，世界银行公布了全球20个污染最严重的城市，中国就占其中16个。“这个比重太大了”，曲格平说。
　　虽然中国已有多个城市获得联合国人居奖，但绝大多数城市的人居环境不如人意。据中国城市规划设计研究院刘泉先生介绍，受北京市政府委托，中国城市规划设计研究院今年进行了“北京城市发展战略”的空间和数据测试。结果是，北京处在适于居住或不适于居住的边缘。“这种情况下，区域的人居环境或者说小区的人居环境以及室内环境就显得特别重要了”，刘泉说。
　　但对于普通老百姓来说，“人居环境”听起来远比“小区环境”复杂得多。确实如此。
　　1993年，吴良镛（清华大学教授、院士）、周干峙（两院院士）、林志群三人，提出了“人居环境科学”概念，随后清华大学、同济大学等开设了人居环境课程。该学科是一门以人类聚居（包括村庄、集镇、城市等）为研究对象，着重探讨人与环境之间的相互关系的科学。它强调把人类聚居作为一个整体，而不像城市规划学、地理学、社会学那样，只涉及人类聚居的某一部分或是某个侧面，它是一个开放的学科体系，是围绕城乡发展诸多问题进行综合研究的学科群。
　　“但具体作为某个区域（城市或小区）来说，人居环境应由哪些技术要素构成，没有看到这方面的规定或研究成果”，开彦说。
　　中国房地产及住宅研究会人居环境委员会由此而诞生，并于今年11月1日举办了首届中国人居环境高峰论坛，会上提出将启动“中国人居环境与新城镇发展推进工程”。
　　12月6日，人居委公布了包括住区人居环境规划建设、住区人居环境生活品质、资源能源和绿色环境保护、健康住区居住生活方式、技术创新与技术进步、城市文化传统和居住文化、城市功能更新改造等7方面内容的“中国人居环境与新城镇发展推进工程技术纲要”，并宣布在北京威尼斯花园启动全国首个试点项目。

　　　定制标准？

　　威尼斯花园的开发商北京裕发东瑞房地产开发有限公司董事长张继东对本报记者说，良好的人居环境已成为相当一部分中国消费者的需求，房地产市场的激烈竞争，也迫使一些开发商不得不在营造更适宜人居住的人居环境方面下功夫，“人居环境的工程试点符合开发商和消费者两方面的需求”。
　　人居委专家、建筑大师赵冠谦先生说，威尼斯花园有一个难得的天然生态环境。该项目位于北京昌平小汤山附近，占地27万平方米，其中由1.5万平方米人文水景和8万平方米生态绿地构成的10万平方米流水园林，共468套欧式水上TOWNHOUSE，容积率为0.6，由美国胡冰建筑师事务所设计（胡冰为世界建筑大师赖特的学生，多次获西太平洋建筑金块奖）。
　　为什么人居环境工程选择一个别墅项目作首个试点？据人居委有关人士说，人居环境工程试点既可以是普通住宅，也可以是包括别墅在内的高档项目，还可以是城镇建设项目。张继东表示，如果是每平方米一二千元的项目，要实施工程试点有点难度，因为要运用很多成本较高的新技术。胡冰建筑师事务所项目经理耿星告诉本报记者，威尼斯花园完全可以满足“中国人居环境与新城镇发展推进工程技术纲要”的要求，技术设计要点体现了人性化、舒适性和环保性。一位专家笑着说，威尼斯花园实际上是披着意大利的建筑外衣，藏着高科技的内容。
　　张继东说，人居环境工程不仅是提出一个概念，而且有一个操作性很强的综合技术纲要，更重要的是，“人居委有一个由36位国内知名建筑专家组成的专家组，他们随时会对试点项目提出意见和建议”，而威尼斯花园积累的基础数据将会提交给人居委作为制定人居环境工程正式大纲的重要参照。
　　开彦对本报记者说，人居环境工程经过几年的试点后，人居委将从科研和技术方面进行总结，并向建设部有关部门汇报，至于能不能由此定制中国人居环境建设的若干标准，“要等对试点进行总结以后再说”。

 



　　　安家杂志报道

　　2003年12月6日，由中国房地产及住宅研究会人居环境委员会主办、北京市裕发东瑞房地产开发有限公司承办的“中国人居环境与新城镇发展推进工程——金牌建设试点项目专家研讨会”在九华山庄举行。此次会议的主题为推进工程技术纲要在威尼斯花园项目上的实践性研讨，在会议上，威尼斯花园被确定为北京首家金牌建设试点项目，与会专家就中国人居环境与新城镇发展推进工程技术纲要的工程实施与威尼斯花园的人居环境建设进行了深入的研讨。

　　此次会议由人居环境委员会秘书长王涌彬主持，到场专家有中国房地产业协会秘书长顾云昌，国家住宅与居住环境工程中心总建筑师赵冠谦，人居环境委员会副主任、专家组组长开彦等业内资深专家20余人。
威尼斯花园项目董事长张继东先生表示，很荣幸威尼斯花园成为北京首家金牌建设试点项目，威尼斯花园一直以来得到业界的普遍关注和认可，今后将不遗余力积极配合人居环境委员会开展“金牌建设试点工作”，争创人居环境上的新标高。

　　据介绍，中国房地产及住宅研究会人居环境委员会是2003年11月1日在人民大会堂举办的“首届中国人居环境高峰论坛”上，提出了“中国人居环境与新城镇发展推进工程技术纲要”。纲要包括住区人居环境规划建设、住区人居环境生活品质、资源能源和绿色环境保护、健康住区居住生活方式、技术创新与技术进步、城市文化传统和居住文化、城市功能更新改造工程等七大方面的具体实施方案。

　　会议上，专家组组长开彦详细加介绍了深化推进工程技术纲要的操作方案，专家们就如何把威尼斯花园打造成中国人居环境金牌建设试点项目发表了自己的见解。会议最后，主办方举行了威尼斯花园加入中国人居环境金牌建设试点项目的签字仪式。