记者：您长年活跃在住宅科研设计和房地产开发领域，是住宅建设与房地产开
发领域的知名专家，现在您作为人居环境委员会专家组组长，能请您介绍一下委员
会专家组的情况吗？
开彦：人居环境委员会是一个学术性的组织，现在我们专家组已经汇集了36名
专家，主要以城市与区域规划、建筑学、住宅与房地产专家学者为主体，融合社
会、经济、人文、环保等领域知名专家学者组成。人居环境，从定义上讲是一个非
常大的研究领域，可以说涉及到社会学、经济学、人文学和建筑学的方方面面。因
此，我们的专家组成员还会不断增多，专业领域也会不断扩大，我们希望通过多学
科的协同配合来共同推进我国人居环境事业的发展。
记者：请您谈谈委员会近期有哪些重点的研究工作？
开彦：人居环境委员会的宗旨是：围绕党的十六大提出的“全面建设小康社
会”的宏伟目标，以促进城乡协调发展、区域协调发展、人与自然协调发展的根本
原则，以科学的理念、技术发展，推进中国人居环境事业的发展。围绕这个宗旨，
2003年我们陆续访问了一些专家、学者和开发商，对近期委员会的研究重点进行了
讨论。作为人居环境委员会，不可能把这个题目涉及面做得很大。但是我们是归口
建筑业的，我想还是主要围绕城市建设、城市功能品质的问题做文章，如何通过市
场化模式，推动中国人居环境事业的发展，为开发商做好服务，在实践中探索出一
条新的城市地产开发模式，可以作为我们履行委员会宗旨的一个重要评判标准。
所以，我们在2003年11月“首届中国人居环境高峰论坛”上提出了《中国人居环境
和新城镇发展推进工程的倡议书》。《倡议书》提出的目标也就圈定了我们的工作
目标，确定我们的工作方向。也就是说，重点围绕城市化、规模住区发展中一些科
研题目开展研究。编制人居环境与新城镇发展的技术大纲和评估指标体系将是我们
近期工作的一个重点。
为了推进中国人居环境和新城镇发展，我们还有一个设想，就是要同时推出“
中国人居环境金牌建设示范项目”。委员会试图通过试点项目的建设，把我们人居
环境和新城镇发展的一些创建工程落到实处。目前已经有不少开发商表示愿意参加
共建活动，北京威尼斯花园、广西盛世名门２个项目已被接纳为第一批试点成员。
专家组对此将会起到强大的技术支撑作用，并在实践中不断的发现问题，解决问
题。现专家组正在对天津、中山、番禺、济南、南宁等更多的项目进行考查，利用
更多的机会与地产各界共同创建人居环境的美好家园。
记者：您刚才提到了“人居环境和新城镇发展推进工程”，我们也注意到，“
推进工程”的提出已经引起了业界人士的极大关注，请您谈谈具体有哪些内容和重
点呢？
开彦：“人居环境和新城镇发展推进工程”包括7大块的内容：住区人居环境
规划建设、住区人居环境生活品质、健康住区居住生活方式、资源能源和绿色环境
保护、技术创新与技术进步、城市文化传统和居住文化、城市功能更新改造。
对新城镇发展、包括新城运动，新城市主义的提法，这是过去我们已经长时间讨论
的。新城镇不等于放大的居住区，更不同于约定俗成的小城镇概念。新城镇意味着
一种新的生活方式、一种新的生活水准，是在信息时代、网络时代、产业时代的基
础上发展起来的，有着区别于常规住区不同的审美观、价值观。
人居环境和新城镇发展推进工程是把新区建设和旧城改造，作为重塑城市形象的重
点工作。在未来几年内，开发代表城市形象、体现超前开发理念、一流建筑设计、
生态和环境景观营造、精湛的物业品质、精细服务的人居环境。它是城市土地增值
计划，要通过对城市旧城的改造和新城区的建设，优化城市区域功能，完善城市基
础配套，实现区域土地增值。它又是城市化杠杆计划。通过核心地产和主流地产的
开发，提高所在城市的城市化速度和水准，它还是城市人居文化再造计划。不仅仅
停留在开发城市小区居住的简单要求上，而是要追求打造更人文化的社区，为社区
注入更多的文化内涵，全面提升住宅社区的文化品质。
人居环境和新城镇发展推进工程将面对社会各层面不同的住房需求：传统的、
变化的和时尚的，我们有责任为之增色添彩。尽管有些需求也许尚不为多数人意
识，却预示着未来发展的方向。要提倡摒弃片面的奢华，非理性的盲从和不切实际
的"形式"，切切实实的使住宅回归舒适、休闲、健康、安全和文明；使人居环境更
贴近自然、和谐。
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