专家评审会　　　　　　　　　　　　　　　专家合影 开　彦 赵冠谦 顾云昌 秦　铮 韩秀琦

　　　　　　　　　　中国人居环境金牌建设试点项目
　　　　　　　　中信·森林湖规划设计方案专家审查意见

　　中信·森林湖项目为东莞市中信康华房地产开发有限公司所开发，该公司具有较强的开发实力，经验丰富，效益显著，创建金牌试点意识正确，目标明确，积极性高。基地北靠东莞大道，东侧为待建的五环路，与世纪城对望，南临南环快速路与东莞市旅游观光区“绿色世界”相毗邻，周边交通发达，环境优良。基地内自然环境优越，拥有较大的天然湖泊和绿地，并有三个植被茂盛的山头，是一处极具适宜人居的场地。
　　1．中信·森林湖规划设计对区域内现状环境与景观资源利用充分。规划尽量保留了基地内的山林与湖泊，并进行了整合。既保留了天然资源，又强化了景观价值，为建设一个生态住区和创造良好的人居环境提供了基础。
　　2．规划结构功能分区合理，层次清晰，按土地利用原则，即开发强度和景观特色划分为生态保留区、低层别墅区、高层住宅区和公建及场所用地四类，有机地组织成一个整体感强的住区。
　　3．住区交通系统分级明确，主车行道与消防车道结合，呈环状贯穿全区，次车行道采用鱼骨式尽端路模式，可达性好。步行系统为一条联系全区开放空间的既是生活便利服务线，又是运动休闲健身道，功能丰富，使用方便。
　　4．住区公建配套较齐全，主会所设于住区水面南岸中心，次会所与管理中心设于住区北片入口附近，幼儿园位于西北出入口，商业设施邻近东主入口和南部形成商业步行街。整个布置适宜，便于服务。
　　5．住区绿化及景观设计采用自然环境保护与利用，和人工环境创造的原则，将绿化空间与公共开放空间的景观设计相结合，并能较好地与自然景观融合，充分表现景观环境的公众性与参与性。
　　6．住区布局注意地形与朝向，满足了日照、采光与通风的要求。单体设计功能合理，舒适多样，较好地结合地形创造了丰富的空间形象。
　　7．住区水系丰富，采用多种科学措施，保证各类水环境的综合质量。
　　8．规划考虑了分区开发、分期实施，既考虑了整体环境效果，又照顾分区实施的局部景观条件，为整个规划提供了反映市场需求的实施可能性。

建议：
　　1． 建筑布局比较对称图案形，与山坡生态的场地不太相融，宜适度改成自由活泼布置。
　　2． 土城区沿岸宜更多场地开放，使居民都能享受湖面环境资源。
　　3． 住宅布置作了适当调整，为联排屋不宜作成大体量；西北部高层住宅群过份密集。且高度一致无变化；东南向高层群体过高，破坏山体景观。
　　4． 宜提高山水资源的使用率，在其间增加体育运动健身设施。
宜采用多种科技手段，提高住宅声、光、热、空气环境的品质。