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人居委专家组一行8人组成的“新湖·柴桑春天”验收评估组会同当地相关部门的专家成员对该项目进行了验收评估。专家组一行通过阅读资料，听取本试点项目负责人的汇报后，分城市环境组、住区环境组、环境技术组三组对该项目进行了现场踏勘与检查。
[专家总评意见]
[专家分组意见] |
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专家评审会会场
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中国人居环境金牌建设试点项目
新湖·柴桑春天规划设计方案专家审查意见
新湖·柴桑春天专家审查会，8月26日上午在九江远洲国际大酒店进行，参加本次审查会的人居委审查组专家由以中房协秘书长顾云昌先生，清华大学吕俊华教授为首北京专家组和当地五个职能部门的领导组成。会议由人居委专家组长开彦教授主持。在听取了设计院方案汇报后，专家们进行了热烈的点评、审议。
形成的专家评审意见如下：
1．新湖·柴桑春天位于九江市城西，依托于新城的建设，有较好的经济、社会和市政发展的外围开发条件。居住区的开发规模大、人口多，在生活形态和城市景观形态方面具有地标性作用。可满足人居环境舒适居住条件目标定位要求，开发后将对开发区的发展，城市化进程的推动会起到积极的作用。
2．住区规划设计对全局整体功能把握，道路交通组织，区级公建配套，住区景观系统安排等均有较好的处理，住区划分的四个居住小区，在产品定位和建筑处理方面有侧重、又有协调，突出了统一中的变化。为塑造内部居住氛围，不同住户居住要求，留有一定可塑性条件。四个小区的划分，符合人体工学、居住行为学和城市结构发展的规律。
3．幼儿园、九年一贯制学校等区级公建配置合理、和谐，使用方便。采用的各组团中心绿地，形态各异，有较强景深印象和空间层次。城市街道景观注意重点区位高度控制，高低错落、街景丰富，西侧退让红线商业广场处理与西侧胜利广场也有较好城市衔接。
4．住宅套型丰富。户内平面组织合理紧凑，使用方便、卫生、安全。住宅造型设计简洁明快，有细部处理。各种材质搭配妥切，空调位及百页的处理到位，为住宅立面增添活气，有现代生活的气氛。
为进一步提升居住品质，扩大人居环境建设成果，建议意见如下：
1．不要轻易改动四五路和新城路的宽度，以仅适应城市未来发展，满足城市交通效率不断提升的要求，并承担四小区主要出入口职能和发挥两条街的商业价值。
2．作为2万人的大型居住区，应和城市配套相衔接，创造一些城市人性化公共休闲空间，建议利用城市主干道长江路西五路景观大道，适当布置市级和居住区级文化、市政配套设施，可按开发次序分期修改实施，充分体现大盘地产对城市功能和城市景观的价值。
3．尽量结合南侧沿河路公用绿地，可考虑适当扩大规模，并作必要的规划设计处理，形成沿河绿地公园，改善本居住区的空间环境。
4．除住区配套设施以外，各小区内应建立泛会所、儿童活动中心、体育运动场地和器械等提供老人、小孩及邻里交往活动的面积和空间，以增加居住氛围、和谐社区的建设。
5．部分商业建筑的屋顶过于夸张，实际应用不宜也不利于创建简朴、简约化的现代建筑风格。建议作多手法、多类型的建筑造型设计，以丰富和繁荣城市生活化景观。
6．具体制定节能、节地、节水、节材和关注环保的“四节一保”技术措施，改善居住性能，提高舒适度，扩大人居科技对提升居住环境贡献率。
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吕俊华
