创“国家文明居住标准”新区
　　　　　　打造常熟人居环境新天地

　　12月3日，中国人居环境金牌建设试点项目（香格丽花园）专家评审会暨签字仪式在江苏常熟国际饭店隆重举行。建设部住宅产业化专家委员会委员、中国房地产及住宅研究会人居环境委员会副主任、专家组组长开彦；中国房地产及住宅研究会人居环境委员会专家组专家、国家级勘察设计大师、国家住宅与居住环境工程中心顾问、建设部住宅产业化专家委员会委员赵冠谦；中国房地产及住宅研究会人居环境委员会专家、清华大学建筑学院教授、原建设部全国试点小区专家委员会委员吕俊华；中国房地产及住宅研究会人居环境委员会专家组专家、首都规划委员会原副总建筑师、建设部住宅产业化专家组专家、教授级高级建筑师谢远骥；中国房地产及住宅研究会人居环境委员会副主任委员、中房集团总规划师、建设部住宅建设及现代化技术专家委员会委员秦铮；中国房地产及住宅研究会人居环境委员会专家组专家、国家住宅与居住环境工程中心人居环境设施研究所所长、总建筑师刘东卫；中国房地产及住宅研究会人居环境委员会常务副主任兼秘书长、专家组专家王涌彬；中国房地产及住宅研究会人居环境委员会学术交流部季节等到会并发言。常熟市人大常委会副主任邵文虎；常熟市建设局副局长戈健；常熟市规划局副局长顾浩；常熟市房管局副局长张振环；常熟市环保局科长王向东等领导也参加了此次会议。
　　会议由著名专家赵冠谦主持，金牌建设试点单位常熟市家盈置业有限公司董事长顾家椽先生对前来参加会议的各位专家级领导表示热烈欢迎和衷心感谢；中国房地产及住宅研究会人居环境委员会副主任委员、专家组组长开彦先生专题介绍中国人居环境与新城镇发展推进工程背景及意义，具有很强的指导性；家盈公司总经理顾宏先生汇报金牌建设试点项目“香格丽花园”实施计划报告书；规划设计单位北京梁开建筑设计事务所介绍“香格丽花园”规划设计方案。会议期间，各位专家和领导认真听取上述汇报与介绍，并到现场进行实地考察。专家们一致认为本项目一是具有极佳人居环境与高舒适度住宅两大特色。具体反映在：1.人居环境方面：周边大小自然环境条件都十分优美，南面有500亩的绿地公园和50亩的雕像广场配套，近视东南面还有两条市河交叉穿过，向北可观虞山山景。小区山、水、绿肺环抱簇拥，再加上人居环境奖项的技术规划配套，真是人居的最佳住地。2.高舒适住宅方面：（A）多层花园洋房均配有液压式电梯，低能耗低成本并有效地解决了业主老龄化的住宅垂直交通问题，在全国也是少有的。（B）低能耗的换新风配套，使得业主能低成本地享受到别墅级的功能。（C）花园洋房中的各户大露台（10-20㎡不等）设计，它不仅丰富了建筑立面，主要是为业主之间的情感交流提供了理想的平台，解决了传统多层公寓中人情交流不畅的问题。二是区位、环境、规划、配套等四大优势。特别是规划设计方案基本体现了创意性、均好性、功能性、社会性、多样性、舒适性、便利性等八大属性。在这些属性的指导下，“香格丽花园”项目整体建筑格调以简约式花园洋房为主，营造出社区的“建筑年代感”和“生命力”，注重社会的人群集合特征及文化韵味；路网建设上、环形的道路贯通整个社区，人车分流，便捷车辆的车辆出入；在景观设计上，最大化利用沿河绿化景观带以及地块水系等自然条件“一溪碧水绕宅间，满目葱茏皆入园”，塑造具有艺术感的景观组团；生态绿化侧重于立体化、科学化、艺术化为原则，营造一个生态共生圈。专家们对该项目前期策划与定位，规模住区建设环境规划设计，住宅科技研究及“四新”技术的应用，规模住区公共管理与服务，能源与住区热环境质量，规模住区水环境，住区内生活垃圾处理及资源化利用，住区防灾与减灾等八大主题内容进行了评审，一致认为符合人居环境规模住区指标体系的要求，同意“香格丽花园”列入金牌建设试点项目。最后，中国房地产及住宅研究会人居环境委员会常务副主任委员王涌彬与常熟市家盈置业有限公司总经理顾宏在该项目协议书上签字，标志着金牌建设试点项目共建工作进入实质性启动阶段。
　　近年来，随着我国高速的经济发展和城市化进程的加快，建设高品质的住宅，营造优美和谐的人居环境已经成为普遍共识。中国房地产及住宅研究会人居环境委员会针对我国城市化进程和房地产业发展中的实际问题，以去年11月在人民大会堂发出了“中国人居环境与新城镇发展推进工程”倡议，在全国率先推出“中国人居环境金牌建设试点”，受到了广大城市建设者和城镇住区开发商的广泛关注和积极回应。据介绍“中国人居环境与新城真发展推进工程”有五大目标：1.研究并倡导生态城市，绿色城市；要有充分的阳光、绿色、空气和水的健康安全城市，能有效避免噪音、大气和水质的污染的城市。2.研究并发展城市形态；主导以中心城市为核心，以快速道相连的网状化，棋盘化布局区域新城发展格局，它又依附于主体城市发展自立经济；倡导就街坊式的住区格局，提高现代住区规划建设，适应新城发展必须的应对能力。3.研究并倡导在住宅开发过程中，将公益设施与环境绿化同步配套到位，并注重对历史文脉构建及传统文化的弘扬，从而在有限的土地资源中，创造出更多更适宜人们居住的生活空间。4.研究并倡导技术创新，运用科技手段，实现房地产开发的实质进步，解决开发、经营、策划中遇到的各种问题。改革技术支援体系，提高规划设计服务质量，供给优良部品、材料，加强施工组织与质量管理。5.研究并倡导通过市场化模式，推动中国城市化进程，在实践中探索出一条新的城市地产模式，新的城市化模式，新的城市运营模式，为中国的城市化进程探索出一条新的道路。
　　据了解“香格丽花园”项目是建在江苏省常熟市城市中心区，住宅总占地面积63470多平方米，建筑面积86000平方米。常数地处富饶美丽的长江三角洲，东倚上海，南接苏州，西连无锡，北频长江与南通隔江相望，是一座具有三千年历史的国家级历史文化名城。常熟山清水绿，景色秀丽，十里虞山抱古城，万亩尚湖面山卧，山水城融为一体，构成独特的江南景观。常熟是国家级卫生城市，全国优秀旅游城市，还因江南革命根据地“沙家浜”而名扬四海。常熟正在向现代化城市迈进，随着改革开放的深入，常熟的经济和社会迅速发展，综合实力持续增强。2003年在全国县级经济基本竞争力百强县（市）中排名第四位。强大的区域经济实力推动了人文环境的建设。近年来，常熟市委市政府充分利用山水相连，气候宜人的自然优势，致力打造常熟城区的生态环境。最近，常熟又获得“国际花园城市”光荣称号。现阶段正在争创“国际迪拜人居奖”。上述这些为“香格丽花园”创建“中国人居金牌奖”提供了经济、环境、社会、政策的良好条件。常熟市家盈置业有限公司的全体员工充满信心，决心在中国房地产及住宅研究会人居环境委员会的专家和领导的技术指导和帮助下，在常熟市委市政府的关心和大力支持下，扎实工作，坚定开发理念，严格按照建设标准规划管理，坚持规模化、专业化、精品化的发展方向，在常熟首创“中国人居环境金牌试点项目”，为常熟大众营造天人合一，更加美好的生活空间。使“香格丽花园”住区成为常熟这个国际花园城市中的又一亮点。将阳光、水清、绿地、蓝天、宁静的人文环境与现代城市的活力、激情、文明有机交融在一起，引导常熟人居理念的跨越及住宅产品的更新换代，努力将其打造成奉献给常熟人民经得起时间考验的中国人居环境的金牌社区。