项目概况
当前，我们正处在一个全面建设小康社会的伟大时代，中国人居环境事业正在稳步推进。党的“十六大”为中国人居环境建设指明了方向，全国的住宅建设和房地产开发已经进入一个追求居住环境、讲究居住生活品质、提高建设质量水平的新的环境时代。这既是21世纪住宅产业发展的导向趋势，又是人们对家居置业的需求趋势，也是本项目开发实现良好经济与社会效益的必由之路。
中国人居环境金牌建设试点项目“香格丽花园”，该项目开发建设在江苏省常熟市，具体地址：常熟市海虞北路以东、横塘河以西、常浒河以北，枫林路以南，位于常熟市的城区中心，规划占地面积63471㎡，总建筑面积86400㎡，其中住宅82000㎡，配套、公建用房4000㎡，容积率1.35，绿化率》≥35％，建设期约1.5～2年，整个小区为中高档商品住宅区（主力产品为花园洋房）。
本项目所在区域江苏省常熟市，地处富饶美丽的长江三角洲，东倚上海，南接苏州，西连无锡，北濒长江与南通隔江相望，总面积1264平方公里，人口104万，是一座具有3000年历史的国家级历史文化名城。常熟山青水绿，景色秀丽，十里虞山抱古城，万亩尚湖面山卧，山水城融为一体，构成了独特的江南景观，素有“江南鱼米之乡”之美称，被誉为“虞山福地”。随着改革开放政策的不断深入，常熟的经济、社会迅速发展，经济上在“全国综合实力的强县（市）”、“全国科技实力的强县（市）”中均名列前茅。常熟被评为国家级卫生城市、全国优秀旅游城市、全国环保模范城市，最近又获得“国际花园城市”等多个荣誉称号。近几年，常熟市委与市政府充分利用山水相连气候宜人的自然优势，致力打造常熟城区的生态环境，争创全国生态环境先进城市。上述这些，为该项目创建“中国人居环境金牌奖”提供了良好的经济、社会、政策、环境等有利条件。
就本项目的地域环境看，住区位于常熟市城区的中心区域，周边配套设施齐全，商业、银行、邮电、学校、医院、菜场、公园等近在咫尺，位居行政、文化片区与现有的商业片区及商务金融片区的集中汇交点，交通便利又闹中取静；开发地块紧靠规划中的主城区500亩中央绿地，可以说是处在城市绿肺之中，东、南环水，南接雕塑广场，北连城区主干道，形方正，规模适中，将其称为“常熟住宅宝地”是恰如其份，亦能营造“常熟首席中央标志社区”的市场效应，引领常熟住宅产品提高档次，更新换代，更彰显“中国人居环境金牌建设试点项目”的社会价值。
该项目整体规划设计有国内一流的设计单位——北京梁开设计事务所设计，并经中国人居环境委员会专家组著名专家两次审议研讨与修改。该项目方案规划目标以“生态、文化、情景、时尚”为创作主题，力求营造富有深层文化内涵、低密度、高绿化、多层次情景空间及人性化的高品位居住社区。整个建筑设计在符合基本要求的基础上，力求有所创新和突破。首先依据常熟本地人文、城市特性、地块素质、气候特征，跳出传统的规划方式，在建筑理念、整体布局、环境营造、生态绿化上精雕细琢，以“新城市主义,新健康住宅”建筑规划设计理念为纲，以“天人合一”为魂，充分挖掘欧式古典建筑的精髓神韵，把“人与自然”的要领赋予社区，力求创造出具有“生命力”和“年代感”的建筑。第二小区建设贯彻“以人为本”的开发理念，坚持以实际需要为目标，从精品住宅出发，建设一个现代气息浓郁，智能化、配套完善的生态社区，营造一种健康、自由、轻松的生活空间；塑造一种艺术、生态的景观。树立一个与常熟“国际花园城市”“生态城市”相匹配的住宅样板。第三本项目的建设努力追求“城市住宅环境协调”，把好料制成名衣。以高舒适度的花园洋房、精致联排别墅、带电梯的多层、精装修小高层组合，打破常熟现有住宅小区的传统化布局；为保持小区高贵品质及与南侧沿河景观、城市中心绿化的协调统一，主动放弃南侧临街店铺的利润诱惑，并对北侧临街店铺的经营范围进行限定。第四在试点项目建设中，大力推广“绿色建筑技术利用”，开发人居环境新住区成套技术，给住户提供可靠的健康材料保证，同时，努力提高四新科技利用率，在建筑节能、分质供水、室内空气置换、智能化等技术领域迈出坚实的步伐。
通过系统、全面的思考，公司开发的“香格丽花园”住区，将融入“国际花园城市”建设的大系统，使小区成为城市这个花园城市中的又一亮点，住宅小区中的样板，将水清、地绿、天蓝、宁静的人文环境与现代城市的活力、激情、文明有机交融，引导常熟人居理念的跨越及住宅产品的更新换代，努力将其打造成奉献给常熟人民的“中国人居环境金牌社区”。
