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中国人居环境金牌建设试点项目
威海“五洲·太阳城”规划设计方案专家审查意见
五洲·太阳城项目依托城市南侧经济技术工业开发区，地理位置优越，交通便捷，环境优美，景观资源丰富，规划设计立意在利用自然条件，打造一个生态型的适宜人类居住的典范住区。规划指导思想明确，定位正确。
9月15日人居委专家组一行九人赴威海，对项目开发进行了实地的考察，踏勘并在热烈的气氛中与项目的开发设计共同展开了分析、讨论，形成的初审意见如下：
1．规划设计将用地划分为六个居住单元和一个商业区，通过枝状型道路串通连接。用地功能组织合理。
2．建筑布局将多种不同类型的建筑以南北朝向为主，进行有机组合布置，为更多住户争取到的阳光和景观条件，塑造了丰富的住区空间形象。
3．该项目规划配套建设有学校、幼儿园、商场、活动中心等多项公共设施。配套较齐全，布局亦较合理，结合交通、环境设计，采用集中与分散相结合的布置方式，方便居民使用，提升“宜居”品质。
4．住区环境设计，点、线、面结合若干景观节点，形成丰富的景观层次。规划结合区内自然水面、广场空间、多小区组团的开敞空间。有较好的景观效果。
5．住宅建筑设计，套型多样，面积标准恰当。平面布局基本合理，立面造型符合城市风貌，有利于营造城市形象。
6．采用分片集中分体式太阳能热水系统，有一定的先进性和示范性，有一定的应用价值。
提出下列修改意见，供参考：
1．五洲·太阳城项目规模较大，已超出了国家规范规定的居住小区规模。对此，规划设计应以居住区规模统筹安排居住区的各项功能。建议在原结构布局的基础划分为相对独立和便于物业管理自然段小区，并适当调整住区重要节点环境景观设计。
2．方案设计充分利用对项目所处地区的山、海的自然要素，建议在后期开发项目应作出必要的调整，尽量利用地形的起伏作立体设计，创造变化的丰富的空间环境，尽可能少破坏自然地形。
3．适当调整主次干道和各小区内部道路网，改变各小区内部交通人车混流的组织方式，建议深化道路断面设计。
4．建筑单体设计，应结合地形设计坡地住宅，突出景观的要求。并深化研究住宅平面功能设计。
5．增加人居科技含量。突出做以太阳能技术为重点的住宅节能、节水、饮用水技术的落实工作。
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