专家评审会　　　　　　　　　　　　　　　赵冠谦宣读专家评审意见 张元端 开　彦 赵冠谦 秦　铮 王涌彬 陶　滔 刘晓钟 史　勇

　　　　　　　　　　中国人居环境金牌建设试点项目
　　　　　　宁波维科·水岸心境规划设计方案专家审查意见

　　宁波“维科·水岸心境”是宁波维科置业有限公司在宁波市区着力营造的重点楼盘，该公司具有较强的开发实力，经验丰富，效益显著，创建金牌建设试点意识正确，目标明确，积极性高。该项目位于宁波市西北区，北靠余姚江，东临黄家河，周边视野开阔，空气清新，自然环境质朴，附近地区生活配套设施齐全，小区入学入托、购物、娱乐、生活起居十分方便，交通便捷，为一适宜居住和生活的优质用地。

　　 1、 住区规划结构以南北走向的住区主路将基地划分为东、西两个地块，东侧地块结合黄家河水面形成中心半园状面向水系的空间，规划较好地结合地形和水系，形成主次分明的空间结构，规划基本合理、结构清晰。
　　2、 住区交通以南北向主路联系各院落和楼栋，线型通畅，位置恰当，可达性较好。道路基本为人车混行系统，但在南北东行出入口附近布置有地下车库入口，车辆进入住区可入地，避免了人车交叉，同时主路一侧设有人行便道，使人行车行可各行其道。存车方式主要在高层住宅区下部为全地下车库，存车后可直接进入单元候梯厅回家，存车取车甚为方便。
　　3、 住区环境设计一是采用中部东西向的景观主轴线；其次为沿河开放式绿带空间和沿住区主路的曲线形绿带，使居民可均衡地享受绿色环境；三是为围合和半围合的院落空间，居民可就近休闲、交往、健身。整个住区环境丰富、宜人。
　　4、 住区配套公建有活动中心、管理中心、商业设施，还考虑了较多的公用辅助设施，教育设施依托附近的尘世设施，公建配套较全，布置合理。
　　5、 住宅布局选用较短单元，南北朝向、日照、采光、通风良好。住宅内部布置功能分区明确，空间尺度基本适当，户型设计较为合理。
　　6、 住区采用多种科学技术。特别是重点的节能技术为外墙外保温、倒置式屋面保温隔热系统、中空断热外窗等，其它还有无负压位水、太阳能与建筑一体化技术、节水节电设施以及智能化管理系统等，提高了住区的居住品质。
　　7、 建议：
　　1） 关于规划与环境设计：南北入口宜东移，以提升入口价值；地下车库应与地面环境呼应，局部开口上下连通；作出微地形的营造；合理布置运动设施等。
　　2） 关于住宅设计：需要合理选择结构系统；推敲叠拼住宅平面布置；候梯厅与餐厅明设；考虑中间户的通风；推敲顶层跃层设计；住宅东面和东南角观景优化设计；以及建筑风格营造等。
　　3） 关于科技应用：需要解决隔热遮阳处理；除湿处理；隔声措施、换新风技术；垃圾回用减量措施；废水处理；太阳能与建筑一体化等。