赵冠谦

赵士绮

秦　铮

王涌彬

杨宇振

　　　　　　　　　　中国人居环境金牌建设试点项目
　　　　　　　宿迁中通·名仕嘉园规划设计方案专家审查意见

　　2005年6月3日中国房地产及住宅研究会人居环境委员会专家组在听取设计单位汇报、现场踏勘的基础上，经专家组认真研究讨论，形成以下评审意见：
　　1． 江苏中通房地产开发有限公司具有较强的开发实力，经验丰富，创建金牌建设试点意识正确，目标明确、积极性高。该项目用地120亩，规模适当，基地完整，区位良好，交通便捷，为适宜建设居住用地。
　　2． 本项目采用两轴一环多院落的空间结构，整体规划清晰，组团划分明确。
　　3． 道路组织合理，级别分明，可达性较好，半地下车库由环路进入，存取较为方便。
　　4． 小区环境景观设计由水轴、绿环、多院落空间为主，组织大小景观空间，住宅点板结合布置，空间形态多姿，环境丰富宜人。
　　5． 住宅布局注重南北朝向、日照采光、通风良好。户内功能分区明确，空间尺度适宜，形状规整，室内阳光充足，空气流通。多层住宅为多层，方便居民居住。

建议：
　　1） 园林绿化应注重功能性，水景面积过多，网球场影响居民生活，需适当改善。
　　2） 半地下车库出入口靠近住宅，且无人行出口。小高层附近的半地下车库出入口不够，还需考虑商铺的停车问题。
　　3） 配套公建的会所、幼儿园用地过紧，平面布置也需进一步推敲。
　　4） 跃层户型平面不够精细。
　　建议采用更多的适用技术，提高住宅品质。