专家合影 张元端 赵冠谦 赵士绮 王涌彬 谢远冀 戴　逢 肖　溪

　　　　　　　　　　中国人居环境金牌建设试点项目
　　　　　　　佛山市怡翠玫瑰园规划设计方案专家审查意见

　　佛山“怡翠玫瑰园”为强强联合组建的佛山市华鸿达投资有限公司所开发，该公司具有较强的开发实力，经验丰富，效益显著，创建人居金牌试点意识正确，积极性高，该项目地处城市繁华地带，升值潜力甚大，作为试点项目，对提升该地段的城市文化价值、商业价值以及居住价值，营造核心射去居住氛围将起到积极促进作用。

　　 1． 项目基地由东、西两个地块组成。住区规划结构以独立高塔和不同形式高层联塔组合而成，东地段以散点式布置构成大小空间，西地块则适当围合，形成数个带状和点状空间，为居民提供了多种形态的休闲、交往、游乐、健身等活动空间。住区整体规划基本合理，容积率和建筑密度适当。
　　2． 住区交通采用人车分流系统，组织顺畅。全地下停车方式较好地解决了人车交叉和干扰问题。
　　3． 住区环境设计以绿岛和水岛为主题而展开，加以地下车库的生态化和底层架空的通透性，居住区景观有层次性，环境达到均衡性。
　　4． 住宅设计功能分区明确，空间尺度合理，户型面积适当，组合灵活，空间通透。
　　5． 住区采用多种科学技术，如外墙、屋面保温隔热、中空玻璃的隔声、太阳能加热、垃圾回收处理、雨水收集及再利用、厨卫排气装置以及智能化系统应用等，提高了住区的居住品质。
　　6． 建议：
　　1） 联系东、西两地块的景观架空平台，规模及投资过大，上下不便，且无必然的联系，影响城市建设使用、管理，应妥善处理。同时高层附近水面应适当压缩，以增加活动场地。
　　2） 地上、地下存车应作出详细设计，保证其合理性和安全性。
　　3） 关于公建配套问题，首先应对配套项目与面积作出明确安排，包括设施的布点；对幼儿园及会所位置及平面布置需要进一步推敲；应注意附建式商业设施的经营效果和对楼层居民的影响干扰程度，以及其景观效果。
　　4） 关于住宅布局和设计问题，应注意联塔凹口内的日照、采光、通风和视觉效果；部分弧形缺少入户过渡空间，出现对视现象、公卫偏离卧室区、工人房靠近私用区等缺陷。