◆ 中国房地产及住宅研究会副会长兼秘书长、人居环境委员会主任委员张元端致辞：

张元端	追求美好人居环境是世界潮流。在世界范围内，在自然环境日益恶化的情况，创造良好的人居环境已经成为全世界共同关注和需要进一步加以解决的问题。为此联合国人居中心在世界范围内设置了“联合国人居环境奖”，表彰为改善人类居住环境，坚持可持续发展做出贡献的项目和人物。1996年以来，我国已经有12个城市获得了联合国人居环境奖。同时我国的国务院也决定由建设部负责组织中国的人居环境奖，每年评选一次，优秀的推荐到联合国人居署。 　　建设良好人居环境是构建和谐社会的重要内容，也是住宅小区开发水平要上新台阶的重要标准。为什么我用这个“要”字呢，因为我

们住宅小区开发过去提出过“生态住宅”、“健康住宅”，现在又提出“绿色住宅”，而今天提出的“人居环境”是在过去这些理念开发的基础上应用、整合。为了促进我国人居环境的改善，我们中国房地产及住宅研究会人居环境委员会在2003年在北京人民大会堂举办了“首届中国人居环境高峰论坛”，在会上我们提出了，推进中国人居环境的七大行动倡议，同时我们开展“中国人居环境金牌建设试点项目”活动。这个倡议得到了广泛的响应，在不到一年的时间里面，有50多个住宅项目进行了申请，有30个项目通过专家的审议，正式列为中国人居环境金牌建设试点项目，我把简要的情况向大家介绍一下。
　　美好人居环境主要体现在三个方面：
　　一是人居环境的生态性，就是要达到优良的生态条件。一般，人居环境分成室内环境和室外环境两部分。室外环境也叫公共环境，室内环境主要指各项建筑、规划设计要达到生态指标的要求，实际上建筑规范的指标很大部分都是生态指标，比如日照、通风、温度等等。室外环境还可以分为两类：一类是原生环境，比如土壤、水、空气。第二类是次生环境，比如植物、动物、微生物等等。先有了原生环境才有了次生环境。要搞好住宅小区的生态化，首先要搞好原生环境，解决土壤、水、空气的污染问题，把质量提高。原生环境搞好了，次生环境才能跟随着多元化的发展。
　　第二方面是人居环境的经济性。特别是在目前，国家对房地产的宏观调控的大背景下，更要讲究人居环境的经济性，贯彻节约型社会的原则。在建国初期，我们国家对基本建设就提出过“经济适用美观”，首先是经济，然后是适用，最后是美观。我认为这样的排序不但是过去有指导意义，现在更有重要的意义。因此，我们提出“节约土地、节约能源、节约水资源、节约建筑材料”――“四个节约”。在人居环境建设中要克服奢侈浪费、华而不实的倾向，现在有的住宅小区中搞了多个喷泉，由于小区物业管理成本的限制或者水资源的限制，喷泉的利用率很低，这是非常不好的。我们这个森林半岛正好面对着大湖，在这方面可以避免很多问题。如何利用好水景，我认为应该是使更多的居民都能看到水，这是规划应该注意的问题。我们要应该本着经济的原则，本着符合本地资源条件的原则，从而降低开发成本，降低房价。
　　第三，讲究文化艺术性，传承历史文脉和乡土文化。我注意到平顶山房子的外观和北方的很多城市不一样，很有乡土文化。现在有一种感觉，无论是小区景观，还是建筑造型千篇一律，特色不多，应该为人居环境创造一个多元化、多样性。还有一种景象是由于房子售价比较低，就不讲究文化艺术性，盖的房子比较粗糙。这也是应该避免的。

◆平顶山建业住宅建设有限公司总经理严家杰致辞：

严家杰

建业集团始创于1992年5月，是港资全资公司，经过近3年的发展，已经成为河南省房地产行业品牌企业。从2002年开始建业集团开始实施省业化发展政策，目前已经相继在安阳、浦阳、新乡、洛阳、三门峡等地市进行了住宅项目的开发，在实施自己的住宅精品化工程。 　　2005年1月建业集团到平顶山新城区购置了这个地块，经过集团研究，把这个项目定位为“森林半岛”系列产品中的重点项目，并委托北京远骥都市设计事务所负责该项目整体的规划设计。建业集团通过10多年的房地产开发，积累了一定的经验，希望通过森林半岛项目的建设，为平顶山市打造一个精彩的城市名片，同时也通过建业的进入来带动新城区的建设发展。 　　在此衷心感谢各位专家领导的到来，能为我们项目提出宝贵的意见，以便我们在整个项目的实施当中能够真正把我们企业这种文化、住宅的理念在我们的住宅当中得到充分的表达和展现!

◆中国房地产及住宅研究会人居环境委员会常务副主任兼秘书长王涌彬致辞：

王涌彬	人居环境需要社会各界共同推进。我们在2003年11月初人民大会堂的“首届中国人居环境高峰论坛”上发起了“中国人居环境与新城镇发展推进工程”，并联合了中国房地产及住宅研究会、中国城市规划协会、中华环境保护基金会、中国城市经济学会组成了“四会五方”共同推进。之所以采取这样的做法，原因在于这既是一个学术问题，也是一个现实的问题。人居环境问题不是一个部门、一个专业能够涵盖的，这样我们把这些比较权威的全国性团体整合在一起，有助于我们把推进工程迅速的推向全国。 　　人居环境问题是一个首脑工程，首先在1992年联合国的“环发大

会”，是由我国的江泽民主席出席的。这是第一次由国家主席来参与的人居环境活动。我也了解到我们河南省的政策，对人居环境是非常重视的。还有一个背景是改革方面的，国务院在今年4月份提出了一个调控房地产市场的8条意见，第一条就是用城市规划的手段来调控市场。据我了解，以往我们国家的房地产开发，往往城市规划并没有一个直接的、明确的说法去调控市场，这是第一次提出。这也是人居环境推进工程的基础，任何一个地方的发展离不开城市规划，也离不开政府的管理。我认为城市规划在一定程度上可以代表科学的发展观，在没有更好的发展战略之前，应该认真的执行城市规划。还有一个行业方面的背景，在不同的媒体上我们都曾看到过，我们国家的发展是比较粗放的，尤其在建筑方面，能源消耗、材料浪费是普遍的问题，和国际上相比问题也是非常严重的。我刚才过来时看到这边盖的政府公务员小区还在使用粘土砖，而且规模还比较大，其实这些就是一个很严重的土地、环境问题。我觉得从这些角度我们行业也提出了很多思路，刚才我们张主任也提到了建设部提出的“四节”――节水、节地、节能、节材。实际上这些是我们这个行业的主旋律，我们必须把科技进步和房地产开发结合在一起。这是我们提出推进工程的几个主要的背景。
　　如何推进人居环境发展？第一，以科技研发为先导。我们立足于建设部的优势，我们在部里可以申请到比较前沿、尖端的科研课题。我们现在做的金牌建设试点项目，就是我们申请课题的一个范例，我们的课题是《城镇规模住区人居环境评估指标体系》，这个体系的研究实际上对我们业内是非常有意义的。包括国家人居环境奖的评审上都缺乏量化的指标，在很大程度上还是处于定性和定量结合的模式。作为住区我们根本没有一个这样的指标，也不知怎么衡量人居环境，这个指标体系的建立，为人居环境建设指明了方向。今天这个项目就是为了完善这个课题而做的一个试点。第二，搭建人居环境科技平台，做好交流推广工作。因为人居环境建设离不开具体产业的支持，离不开具体的产品，我们的目标就是把先进的、实用的技术让它产业化，把性能优秀的产品让它市场化。另外，人居环境问题是一个很广的涵义，我们仅仅盯在住区上面，实际解决不了区域环境问题，解决不了大气、水体等等的问题。我还希望通过我们的推进工程能够再网上一点对人居环境的可持续发展提供一些佐证、素材，为我们更大规模的、全国性的人居环境改善做出贡献。
　　建业集团是河南省最有影响的开发企业，我们选择建业作为合作伙伴，不仅是在平顶山，可以说在整个河南把人居环境的工作推进起来。因为建业是一个非常专业化的团队，我也看到建业的胡总在不同场合的讲话中反复提到开发商的责任问题。进入我们人居环境金牌建设试点中来，并不是一个表面文章，实际上意味着一种责任。这种合作，就是把自己的产品放在国内最好的平台上去检验。除了这次入门评审，我们还会有一系列的跟进，包括中期的检查、抽查、听取汇报、终期验收等等。如果通过了我们一系列过程比较严格检查，最后验收合格，它将能够获得“中国人居环境金牌住区”的称号，这是国内最顶级的称号。我们相信有平顶山各级领导的支持，有建业集团这么优秀的一个团队操作，这样一个项目一定能够打造平顶山市的一个新的城市名片，也能够为平顶山这个城市创造更多的价值。

◆ 建业住宅集团副总裁闵慧东致辞：

闵慧东

首先代表建业集团1700名员工和董事长胡葆森先生对各位应邀参加中国人居环境金牌建设试点项目“建业·森林半岛”签字仪式及新闻发布会表示热烈的欢迎和衷心的感谢！ 　　“建业·森林半岛”位于新城区，规划面积16万平方米。面对着新城区良好的地理环境和投资环境，我们全体建业人都感到身上责任的重大。平顶山建业的全体员工将努力为鹰城的市民建造一个安全、舒适、功能齐全、环境优美的高档小区，我将为平顶山市民打造一张新的城市名片。5月22日就是建业集团成立13周年了，那么13年的建业在河南开发了100多万平方米的住宅，资产规模超过了20个亿。同时我们涉足了足球、教育、信息等产业。　　2002年建业住宅集团又启动了异地开发的战略，目前我们在全省12个地市陆续开发了“建业·绿色家园”、“建业·森林半岛”等系列项目。这些项目一经推出在当地立即得到了社会各界和消费者的积极认可。今天中国人居环境金牌建设试点项目又为“建业·森林半岛”揭开了崭新的一幕，我们全体建业人有一个伟大的理想：让河南人民都住上好房子。我们将不懈的努力为河南的父老乡亲建造更多、更好的住宅。谢谢大家。

◆ 北京远骥都市建筑工程设计事务所总建筑师谢远骥介绍方案： 　　　　　　　　　　

谢远骥	作为平顶山建业·森林半岛的设计人感到非常的荣幸。因为这个地方的条件非常好，地理位置优越。整个项目在新区的最东边，南边是白龟山水库，东边是山体，南侧整个是滨河大道，大道的后边是整体的绿化带。小区占地面积12万平米，建筑面积16万平米，它的品质有连排住宅（townhouse）、叠拼住宅、情景洋房、后面还有几个小高层。整个这个小区的质量是非常好的，环境是优美的，小区中间有一条很大的绿化带，东西向也有一条绿化带，应该说是平顶山地区比较高档的住宅小区。

◆ 平顶山建设委员会主任高永华致辞：

高永华

首先代表市建委、平顶山市新区管委会向“建业·森林半岛”项目被中国人居委选定为中国人居环境金牌建设试点项目表示热烈的祝贺！ 向张司长和各位专家在百忙中抽出宝贵的时间来平顶山参加这个项目的评审表示热烈的欢迎和忠心的感谢！ 　　“建业·森林半岛”项目在新区开发建设，对新区的建设发展，对提高我市的人居环境，对推动我市的城市化进程一定会起到积极的促进作用。同时建业集团在新区开发这个项目，也是对平顶山新区高度重视，也是对我市投资环境的充分认可。平顶山市新城区建设是市委市政府的重大战略决策。目前已完成投资10多亿，水、电、气、暖等各种配套工程已基本完成。新区的开发的建设，得到市委市政府和省委省政府的高度重视和充分的肯定。我相信在市委市政府的正确领导下，在全市人民的共同努力下，在各位有志之士的共同参与下，特别是各位专家领导的参与下，新城区在不远的将来一定会成为环境优美的城市。