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| 一、本项目地处长春南湖风景区内，周围科研院所林立是一个著名的文化区，对营造宜人居住环境，有得天独厚的条件。本居住小区的设计和建设，适应了这种地理环境的条件，做到了小区建设和绿色生态环境的融合、人工与自然的融合，体现人、建筑完美结合，创造了最佳规模住区人居环境的范例。 二、住区的规划设计采用了以高层、小高层和联排住宅相间布局的方法， 体现了疏密有致，高低错落的空间环境，并以中心园林主轴的布局方式突出小区的高层住宅（会所）的地位，凸显了高层住宅本身地标的作用，为住区增加了亮点。 三、小区建设特别注重保护原地古树林木，整个被绿色树木环抱，被成为“树比人多”的花园住区。并通过合宜人工整治，建筑物有如轻轻放在自然绿色之中，达到了保护自然、利用自然、丰富自然，较好地体现了城市生态规划先行的原则。 四、小区的配套设施充分考虑对小区业主的文化娱乐和生活需求，配置各种健身设施，设置的大型会所较好的发挥了作用，为住户提供了休闲、健身、文化和交往的条件，提升住区居住生活品质。小区设计的人文水街，生气盎然，更是住户喜闻乐见的场所。 五、小区住宅套型多样，较好地适应了市场的需求。住宅平面布局合理，功能齐全，并在良好的住宅性能，在建筑、隔声、保温、节能方面都有较好表现。二期开发的青年公寓设计，采用酒店式的服务，对提升小户套的品质，超前享受高品味，高舒适度、总价位低的住房，创造了条件，为青年住户提供良好的居住环境。 六、建议： · 对公寓式青年住宅模式从市场定位、居住模式、平面设计和服务系统作总结研究，为深化小套型的规 范化和定型化作贡献。 · 积极推进一次装修成品房工作，对实施组织和供应体系的实践开展研究，为推进房地产发展做出新的 贡献。 · 加强无障碍设施的建设，突出对老年、儿童等特殊人群关怀，加强细节设计、确保使用安全，体现人 性化理念。 鉴于本项目一期取得的成功业绩，到会专家小组成员建议，二期开发项目应进一步落实规模住区人居环境金牌建设的技术评估指标要求，保证试点工程有更进一步的提高。 |