| 工程概况: “多瑙河·国际公寓”位于江苏省淮安市,总的规划用地为9.46公倾,地块西至北京北路,南到规划中的滨河路.东邻中山北路,北为长江西路.交通便利,环境优美,地块区位优势明显,场地北高南低整体向南边的盐河景观跌落,有利于整体规划及景观效果的营造. 设计理念: 以人为本,高档、尊尚的小区品位 城市地域文脉的贯通 现代新城市社区文化的创造 提升城市品位和城市形象建设新兴城市的精品楼盘. 为住户提供高品质的花园式居住环境,满足住户需求. 创建二十一世纪的新型居住空间和生活环境 追求品牌塑造和经济效益的统一. 营造聚集人气的小区核心空间和注重形象使用灵活可分可合的商业空间 规划设计: 结合地块现有的条件,该项目整体规划采用了“一纵，三横”的景观轴线和“一核双环”的主交通流线。便捷，流畅的交通体系和相对开放的线性空间布局，使地块各空间的结构以及和城市周边关系的有机结合。达到建筑和景观的有机结合。并结合城市道路界面在北京北路两侧布置小高层住宅丰富了城市天际线。 居住环境空间： 本方案利用总体布局的空间结构，充分结合“一纵，三横”的景观轴线，以中央绿化及水系为核心，创造点、面、线相结合的多层次绿化体系，加之局部首层架空，水边栈道、主入口核心广场景观，绿荫步行道、宛延的宅前小道、庭院绿化、集中绿地、戏水池等一系列元素以及步行带状绿化及精致休闲环境小品，使整个园区空间通透，绿荫葱葱，流水潺潺，形成一派江北水乡的优美景色。 交通组织： 小区交通采用适度人车分流的交通体系，长江西路及北京北路设有小区主入口和次入口。中山北路设一步行出入口。总体规划采用交通便利的环行主交通的形式，汽车库靠近主交通环线设置，并结合道路设置地面临时停车位。达到适度的人车分流的目的，使各组团区块形成相对完整又和整体规划融为一体的空间形态。道路交通便捷、流畅。利用住宅的院落组合布置半地下汽车库，并结合院落空间形式。车行出入口附近设临时访客停车位。公共建筑按规范规定设置地面停车。自行车在住宅架空层解决。这样小区内部不受机动车干扰，为儿童、老人等提供安全的地面活动场所，有利于集中绿地、水体环境的营造，大大提升了居住环境的质量。 建筑设计： 住户均为南向，大部分有景观，户型多采用大开间，小进深设计，利于户内空气的流通，营造健康生态型户型空间。 项目在充满朝气的氛围中，力求塑造全新现代风格的城市社区形象，引入现代的材料和技术，采用明快的色彩、简洁流畅的造型、精致的细部处理，体现空灵别致、轻盈飘逸的建筑风格。借鉴现代主义的建筑语汇，以纯净的米色和浅灰色面砖为主色调，搭配局部的活跃色彩，体现其高雅的品味。住宅采用平、坡结合的现代处理手法，结合构架，板、墙体的自由组合，建筑造型新颖别致，充满时代气息。 |
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