专家现场踏勘
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长沙市“玫瑰园”申报中国人居环境金牌建设试点项目
规划设计方案专家审查意见
“长沙玫瑰园”申报中国人居环境金牌建设试点项目规划方案专家评审会在长沙市望城县、县规划局等地方领导的关怀下，于2006年1月10日在长沙举行。与会人居委专家一行8人在现场踏勘后，并和长沙市有关领导共同听取了开发、设计单位的介绍对规划设计方案、环境设计和实施计划情况后，归纳审查意见如下：
1． 本地块位于湘西望城新城建设区内，占地66公顷，建筑面积103万平方米。规模大，交通条件优越，区位条件及自然条件良好，十分有利于营造住宅人居新城区。
2． 居住区内功能合理，住区结构清晰、完整，空间组织层次丰富，依照地形的自然走势，布置了水体湖面景观休闲场所。南北高中间低，形成的高、低层住区，有较好的居住氛围。
3． 居住区交通结构合理完整，外部到市区和生活节点便捷通畅，内部道路系统分级清晰，采用的双环路结构，能有效的分解交通车辆。出入口布置匀称，出入方便。
4． 规划设计手法上采用的“一水多心”的复合规划结构，较好的解决了地块大、景观不易均好布置的问题，发挥了地块的价值和作用，为居民创造了丰富的活动空间。
5． 住区的环境景观条件优越，根据基地竖向条件组织水系湖泊。位置适中，有效的组织了居住区生活，体现了布局的合理性和整体性，区分了不同的居住地段性能，确保场地资源的有效利用和发挥。
6． 住宅套型丰富多样，内部空间关系合理，尺度适当，居住功能良好。能为住户提供舒适的起居条件。
经专家评议，综合建议意见如下：
1． 居住商业以道路沿线布局，蔓延数百米，较难形成现代商业行为。拟建议集中与分散相结合，方便居民购物。适当集中规模商业配套项目，形成休闲、娱乐、购物为一体的商业点。应注意加强城市功能体系，补充一些医疗、文化方面的城市设施。
2． 建议对居住区整体道路系统做进一步分析、研究。
3． 居民的休闲、健身活动场地在现有规划中尚不具体。应充分体现健康、休闲的理念，为住户特别是老人和儿童提供充分的设施和场地。
加强科技含量，组织落实工作，制定具体实施措施，进一步提高舒适度和健康品质。认真完成节能环保生态的要求。如外墙外保温、外遮阳技术、垃圾生化处理技术、太阳能利用技术、平台立体绿化技术、雨水渗漏与集中利用技术、中水利用技术等。改进室内温度环境，室内补新风、除湿加湿、噪声控制等技术。
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