【焦点网香港同传 论坛图文实录】
【主持人】本次峰会如期召开得到了联合国人居署，联合国开发计划署，联合国亚太经济理事会以及中国房地产及住宅研究会人居环境委员会等机构的大力支持和协助，同时也得到了在座的业界同仁积极的配合。在此我代表这次峰会的组委会向来自海内外亚洲各个国家，来自各个方面的人居环境建设领域的嘉宾代表，以及媒体界的朋友们表示最热烈的欢迎！
在人类历史的长河中间，居住环境的改善、改进始终伴随着人类文明的进步和成长，当前人居环境和发展问题已经成为全人类共同关心的热点问题，人居环境怎么与自然和谐，创造更加舒适的人居环境，实现人类社会的可持续发展，是世界各国人民，包括我们所有的亚洲人民共同关心的焦点问题，也是我们所有的希望所在。在全球化的今天，国际的合作已经被认为是解决经济问题必然的途径。亚洲人居环境的改善，任重道远，任务非常多，道还非常远，加强区域间的合作与交流已经成为我们所有人的共同认识。今天来自联合国的官员，相关社团的代表，人居环境领域的资深专家、学者，成功的房地产业的企业家，知名的规划师，设计师会聚一堂，探索人居环境可持续发展之路，对推动人居事业的发展具有重要的意义，在此，我也代表诸位亚洲规划院校的主席，我也代表亚洲规划院校联合会预祝这次大会，这次峰会取得圆满的成功！
下面我向诸位介绍一下到会的嘉宾。联合国人居署技术咨询局跨区域事务顾问沈建国先生；联合国开发计划署，城市管理计划首席技术顾问David
Creedy博士；联合国亚太经济社会理事会官员Yap Kioe Sheng博士；原建设部房地产司司长，中国房地产及住宅研究会副会长兼理事长张元端先生；亚洲人居环境主席刘兴达先生；中国房地产及住宅研究会，人居环境委员会副主任，专家组组长开彦教授；我们这里还有常务副主任兼秘书长张勇杉先生；常务副秘书长肖溪女士；香港特别政府行政会议召集人，专业联盟主席梁振英先生；中国中央政府驻香港联络办公室主任助理兼港岛工作部部长王鲁增先生；香港特区政府规划署署长冯志强先生；亚洲房地产学会首任会长邹广荣先生；亚洲房地产学会前会长，清华大学房地产研究所所长刘洪玉先生；世界华人建筑师学会主席潘祖尧先生，以及秘书长吴国林先生；中国国家住宅与居住环境工程中心顾问，中国建筑大师赵冠谦先生；中国政策科学研究会，公共政策委员会副会长兼秘书长杜钢建教授；中国城市规划学会居住区规划学术委员会秘书长陶滔先生；香港立法委员会委员刘秀成教授；
【张元端】尊敬的各位嘉宾，女士们，先生们，上午好！我非常高兴出席这次2004年亚洲人居环境国际峰会，我仅代表中国房地产及住宅研究会，对本次大会召开表示热烈的祝贺！当前随着全球化和城市化的快速发展，改善人类居住环境，从根本人解决人类住区发展问题，已成为国际社会和人类文明进步十分重大而紧迫的问题。
1996年人居二大会以来，包括中国在内的亚洲各国都在本国政府的领导下，为解决住房和人居环境问题做了大量工作，取得了富有成效的进展，同时我们也清醒的看到，在世界和亚洲范围内，人居环境问题依然严峻，积极加强区域间的交流与合作，共同推进人居环境建设已成为共识。近年来，中国政府根据人居二大会提出的人人享有适当住房和城镇化进程中，人类住区的可持续发展两大主题，在积极加快经济建设的同时，把推进人居环境建设纳入了重要日程，并取得了引人注目的成绩。
首先是努力实现居者有其屋，改革开放以来，中国政府加大了城市住房制度改革的力度，加大了城乡住宅建设的力度，基本建立了与社会主义市场经济相适应的住房供应和分配体系。2003年中国城镇人均住宅建筑面积已经达到23.7平方米，农村人居住房面积达到了27.2平方米，住宅的工程质量和功能质量也都有了明显的提高。
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其次是努力改善居住环境，大力加强城市规划，城镇规划和城镇布局体系规划的编制工作。在城乡经济高速增长的宏观背景下，大力发展道路交通，供水供暖，实施污水和垃圾处理，电力电信，园林绿化等各项基础设施。人居环境的物质条件和生态状况正在日益的得到改善。特别是上个世纪90年代以来，在中国各地蓬勃兴起的住宅小区开发建设中，生态问题更是受到了空前的重视。1990年以来，中国已经有12个城市荣获了联合国授予的世界人居环境奖，中国在人居环境建设方面所做的努力和取得的成绩已经得到了国际社会的关注和认同。但是，我们也深切的认识到，我国人居环境总体水平还有待提高，城市人居环境还受到各种大城市病的困扰。广大农村的人居环境也存在着住房质量，公共设施以及交通，卫生条件等方面的问题。那么这一些发展中存在的问题，也必须和只有通过加快发展来解决。
面对城市化和人居环境问题的严峻挑战，我们提出以下几点想法与各位分享。第一，人居环境建设需要体现以人为本，天人合一的原则。不仅要在经济发展的基础上尽可能的满足人们对居住环境、健康、安全、优美、舒适、经济、适用以及其他多样化的需求，而且要追求人类与大自然的亲融和谐，把人文环境的建设与自然环境的保护协调统一起来。
第二，人居环境建设需要不断加强和完善法律法规体系，健全的法律法规体系是人居环境建设的根本保证，在推动城市建设和环境管理体制改革不断深化的过程中，尤其要注重完善和健全有关住区和城乡区域规划管理的各项法律法规，做到有法可依，依法治理。
第三，人居环境建设需要加强城乡区域一体化的建设，城市与农村人类住区的发展相辅相成，不可分割。当前，人类各类城乡的思想和做法十分普遍，为此，今年世界人居日的主题选择了“城市农村发展的动力”这样的主题，旨在倡导各国和地区政府的决策者统筹城乡发展规划，促进城乡经济一体化，以实现农村和城市人居环境的平衡发展，这无疑是十分正确的。城市的巨大辐射作用必然会带动周围农村的发展。
第四，人居环境建设需要走可持续发展的道路，在茫茫宇宙中，只有一个地球，人居环境水平提升到当前这样的高度，耗费的资源、能源如此的巨大，可持续发展问题已不容再回避。为此，要正确统筹经济发展，社会进步，环境保护与人类住区改善的关系。人类住区的发展要与经济发展，人口增长，生产力发展，资源开发利用和环境保护相协调，尽量的给予资源、能源，走可持续发展的道路。
第五，人居环境建设需要社会的共同参与，人居环境建设是一项由政府主导，全社会参与的伟大事业，要加强人居环境科学理论和相关知识的宣传普及，提高公众参与意识，同时要努力探索政府、社会团体、企业和个人多渠道的合作模式，推动人居环境建设的实践和发展。
亚洲是世界上人口最多的区域，也是全球经济增长最快的区域之一，亚洲人居环境问题的解决与整体发展必然会影响着全球人类住区环境的未来，中国房地产及住宅研究会，作为长期活跃在人居环境研究工作前沿的社会团体，十分愿意与有关国际组织机构和社会组织，社团组织开展广泛的合作与交流，共创亚洲和世界人居环境的美好未来。预祝2004亚洲人居环境国际峰会取得圆满的成功，谢谢各位！
【邹广荣】谢谢吴博士，各位尊敬的来宾，先生们，女士们，首先我要代表亚洲房地产学会对亚洲人居环境峰会的召开表示热烈的祝贺！现在住在城市的人越来越多了，城市化的发展，城市人群对居住的环境越来越关心。城市人对生活的要求比以前高了很多了，在高速发展的社会，城市发展的力度越来越高，这么高发展的力度会带来很多界外的效应，这些界外的效应也是产生了很多的问题。如果我们要能够提高生活素质的话，将来的发展一定要是可持续的发展，这个是有赖于各位专家跟政府，还有开发商的共同努力。
可持续发展不是一个口号，是需要多方面的共同努力和合作，还要互相交流经验。现在要不把人居环境的素质提高的话，那么我们同时也可以对将来还有我们的后代带来负面的影响，这样才是可持续发展最主要的一个目标。今天这个会议会聚了世界各国的专家、学者、商人、政府官员，我想各位参与者一定能够从专家的意见得到不少的启发，对于我们推行可持续发展已经有非常深远的影响。亚洲人居环境学会对改善人居的素质，现在是做了一个非常有意义的贡献。我想这个学会将来还是会做出同样的贡献，改善我们居住的环境，谢谢各位！
【王勇彬】尊敬的各位嘉宾，女士们，先生们大家好！非常高兴参加这次亚洲人居环境国际峰会，我代表中国房地产及住宅研究会人居环境委员会向大会的召开表示热烈的祝贺！
人居环境问题是全人类关心的复杂问题，与住宅和谐共存，创造优美舒适的人居环境，离不开亚洲、各国共同的努力，也离不开政府部门，企业家，社会团体以及科研机构的支持参与。人居环境委员会是专业从事人居环境建设与发展的全国性社团组织，在中国有着广泛的影响力，大家知道，我们中国正处于城市化快速发展时期，由于我们的人口基数庞大，而且各地区发展不平衡，使中国的城市化道路充满困难和挑战，已经遇到和将要面对的问题非常复杂。为此，人居环境委员会联合众多科研机构，社团组织和相关企业。开展了广泛的课题研究和探索实践，深入寻找解决人居环境问题的方案，不久前在北京，我们联合中华环保基金会，中国城市规划协会，中国城市经济学会等有影响力的机构，共同发起了中国人居环境与新城镇发展推进工程。这是一个针对中国快速而大规模的城市化进程而开展的人居环境具体行动，为此专门创立了专项基金支持推进工程，我们希望通过多方面的参与和融通，在城市经济与社会发展，传统文化与风貌保护，生态环境改善与节约能源等领域拓展人居环境理论与实践。
目前，已有相当一批有实力的社团组织和房地产开发机构参与推进工程，共创美好人居环境。科学技术是人类进步的基石，推进工程倡导以技术进步支持和推动人居环境建设，扎扎实实解决具体问题，为此，我们编制了技术纲要和大量技术文件，在几天前召开的第二届中国人居环境高峰论坛上，我们提出了科技引领人居未来得发展主题。最后，我们还将在这一主题下，把最先进有效的科学理念、方法和科技产品推广并应用于建设实践中，努力营造人与自然共生，共融的生态环境。亚洲各国很多与我们面临着同样的问题，也有很多国家有很好的人居环境建设经验，我们愿意与亚洲各国朋友一道，交流与分享人居环境建设的成功经验，共同应对城市化发展带来的严峻挑战。预祝亚洲人居环境国际峰会圆满成功，谢谢大家！
【陶滔】女士们，先生们！我仅代表中国城市规划协会向亚洲人居环境国际峰会的召开表示热烈的祝贺，同时预祝这次会议能获得圆满的成功，谢谢大家！
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| 【刘晓光】尊敬的各位来宾，各位朋友大家好！居住环境代表着人类的文明和进步，今天我们相会在此，实际上我们在尽我们之力，全力推动着文明进步。第二，我们中国正在创造一个新的奇迹，中国人民生存环境大大改变，中国人民生存环境的改变对世界都有震撼的影响，成为世界一支重要的经济力量。第三个，改善人居，我们地产商起着很大的作用，我们是建设者，我们一定要从我们自己做起，要建环保，绿色，生态，安全最好的人居，给中国人民最好的私有财产。第四，随着人居进步，促进我们的精神变革和升华，居住正在改变着我们中国和中国人。第五，我们坚信经过大会的努力，上次会上我提了六个一体，政府、学者、地产商，供应商，媒体，消费者来共同创造更好的人居环境，集大家的智慧，我们将创造更先进的居住文明。祝此次峰会取得成功，谢谢！
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【冯仑】各位来宾大家早上好！今天很高兴参加这个会，但是我想说的一个简单的观点，我们在这里讨论亚洲人居论坛的同时，实际上在大陆这边的话题有双重意义，一方面是技术方面的，就是环境，水，空气，交通，建筑，城市规划这方面。另外一方面呢，实际上在大陆这边，更重要的是居住环境的改变，实际上是在改变社会微观的组织结构。包括居委会，街道，人和人之间怎么管理。
大家注意到这边还有一个话，叫居住改变中国。这个活动已经开展了三年，这三年主要试图跟大家沟通和交流的主要是在后一个方面，居住在中国的房地产、城市和居住环境的改变，怎么样导致中国对人和人之间的结构，行为方式，观念，财产权，包括基层的组织发生了很大的变化。所以希望大家在这次讨论当中，也关注到大陆这样一个独特性，以及这个独特性所带来的商业上的价值。所以这个片子，我相信大家如果有兴趣看的话，会大概了解到居住改变中国，在中国本土和世界性的人居环境的问题，他怎么样的复杂性。这个复杂性呢，将会决定中国未来十年，二十年社会变革的走向，谢谢大家！
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【张忠】女士们，先生们，大家早上好！我只讲两句话，作为一家媒体，我们希望以媒体的身份促进中国的房地产业健康有序的发展，同时我们作为媒体，也将以极大的热情，科学的方法和合适的传播手段，珍惜和保护现有的房地产业已经形成和正在形成有责任的品牌，希望本次论坛圆满成功，谢谢大家！
【主持人】梁振英先生是香港特区政府行政会议召集人，专业联盟主席，由他来宣布整个会议正式开幕！
【梁振英】各位来宾，30多年前我还在念高中的时候，在香港花了两块港币买了一本218页的书，书名是《人人都要房子住》。 最近我在翻开这本书，1970年美国出版的书，觉得仍然有相当的现实意义。比如书中第一章第一段就说，20世纪以来，人类在工业、教育、科学等方面获得了空前的进展，但是，很多人现在仍然没有一所简单的房屋可以单独居住，可以防御风雨。过去三个月，我到过印度的孟买，也到过巴西的里约，目睹当地相当一部分人住房困难，和三十年前阿布朗先生在书中描述的街头露宿贫民窟，没有很大的差异，社会影响和三十年前也基本上相同，而且解决问题的难度和障碍也没有很大的变化。
居住问题不仅是发展中国家突出的问题，在发达国家同样是困扰政府和福利机构的难题，在21世纪的今天，居住问题不是防御风雨的问题，也往往体现为安危问题和质量问题。过去30年，香港的居住环境有相当可观的进步，无论是新房的设计，建筑或者是老房的维护、管理。但是去年一场突如其来的SARS，再一次提醒人们居住和人们安生立命的关系。2003年3月24日，香港陶大花园第一名非典病人留院，三个月后，香港特区政府颁令，隔离陶大花园。污气回流在不同的单元之间交流，解决排污问题不仅是与建筑有关的建筑师，测量师和工程师等，更需要设计师，设计解决有关原有外墙排污管的所属权的问题，法律问题。曾经有人跟庞大的机器，庞大而复杂的机器来比喻一个城市，引用这个比喻，我认为在这部机器里 |
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面生活的质量，甚至生命的安危都极为依托这台机器的每一个，包括最小的零部件，同时设计、管理和维护这台庞大复杂的机器必须动用社会上多种专业和技术，也必须对技术，思维和观念不断的调整和更新。
我今天有机会出席亚洲人居环境国际高峰会感到非常容幸，同时也很高兴看到亚洲人居环境高峰会的日程含概了与人居环境息息相关的各个方面，不仅是设计的，建筑的，而是各个方面，我祝愿亚洲人居环境峰会圆满成功，我相信各位专家、学者肯定会对我们进一步认识人居环境问题做出重要的贡献，最后我祝愿从远地而来的大陆、台湾朋友在香港工作、生活愉快，谢谢！
【主持人】欢迎大家明年到日本的福冈，2006年到韩国的釜山，我们的会议将继续主办。接下来我们欢迎亚洲房地产学会前任会长刘洪玉教授为大家主持主题报告，我们有请刘先生！
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